집 사고 나서 속았다면
지금 당장 이것부터!
분쟁해결 골든타임 체크
계약 후 90일 이내 신청 필수
시간이 지날수록 승률이 급격히 떨어집니다. 하자발견 즉시 증거수집과 신청절차를 동시에 진행해야 유리합니다.
실제 분쟁해결 성공사례
1. 하자담보책임 승소사례
• 누수문제로 2억원 아파트 구매자가 1,500만원 손해배상 받은 사례. 전문기관 감정서가 결정적 증거로 작용
2. 중개업소 과실 배상사례
• 재건축 예정지 미고지로 인한 피해. 부동산중개업협회 조정을 통해 중개수수료 전액환불 + 위자료 300만원 지급
3. 소유권 이전 지연 해결
• 매도인의 대출 미상환으로 소유권 이전 불가상황. 민사조정으로 일정 연기 + 지연손해금 월 200만원씩 수령
올해 부동산 분쟁 급증 경고
금리상승에 따른 계약해제 급증
"대출한도 축소로 계약 불이행이 전년 대비 40% 증가. 계약금 반환 분쟁이 최대 이슈"
리모델링 하자 분쟁 확산
"코로나 시기 부실공사가 현재 하자로 나타나면서 조정신청이 200% 폭증한 상황"
허위매물 피해 신고 증가
"온라인 플랫폼 허위매물로 인한 피해신고가 상반기에만 전년도 전체를 넘어선 상태"
단계별 분쟁해결 절차 완벽가이드
주택 매매 후 발생하는 분쟁은 체계적인 절차를 통해 해결해야 최대한의 보상을 받을 수 있습니다. 각 단계별 최적 전략을 안내해드립니다.
1단계: 증거수집 및 내용증명 발송
• 하자부위 사진촬영, 전문기관 감정의뢰, 계약서 재검토 후 상대방에게 내용증명으로 의사표시 명확히 전달
2단계: 조정기관 신청 및 조정절차
• 부동산중개업협회 또는 소비자분쟁조정위원회 신청. 평균 2-3개월 소요되며 조정성립 시 강제집행력 보유
3단계: 민사조정 및 소송 진행
• 조정 불성립 시 법원 민사조정 신청 또는 직접 민사소송 제기. 전문 변호사 선임으로 승소 확률 극대화
